不動産会社様より、売却・解体を控えた埼玉県内の戸建て物件（5LDK）の整理をご依頼いただきました。
「解体作業をスムーズに進めるため、室内の残置物および外周の物品をすべて撤去してほしい」という明確なオーダーに対し、5日間（延べ28時間）の工程で対応した事例を紹介します。
物件の現況と作業の狙い
対象物件は、長年蓄積された生活用品が天井付近まで達しており、室内外ともに相当な物量でした。不動産取引においては、解体費用の算定や工期の確定のために、まずは残置物をゼロにする必要があります。
今回は、限られた工期の中で「仕分け」「搬出」「外周の環境整備」を並行して行いました。
28時間にわたる作業工程
• 効率的な仕分けと搬出
大量の物品の中から、リサイクル可能な資源や、資産価値のある貴金属・ブランド品を迅速に選別。買取可能なものはその場で査定し、最終的な作業コストの適正化を図りました。
• 庭の草刈りと外周整理
解体業者が重機を運び入れる際の妨げとなる、自生した庭木の草刈りおよび外周の残置物撤去を実施。家の輪郭を露出させ、解体準備を整えました。
• 作業中の突発的な状況への対応
3日目、押し入れの整理中に天井から蛇が落下するというアクシデントが発生しました。放置期間が長い建物ではこうした事態も起こり得ますが、作業の手を止めることなく、予定されたスケジュール通りに工程を進めました。
作業完了
エアコンの取り外しを含むすべての搬出が完了し、5日間で家の中は完全にフラットな状態となりました。窓を覆っていた荷物がなくなったことで、建物内部の劣化状況も正確に確認できるようになり、次工程である解体・売却へのスムーズな橋渡しが完了しました。
【案件データ】
• 場所： 埼玉県
• 物件： 戸建て（5LDK）
• 作業時間： 28時間（5日間）
• 内容： 残置物の仕分け・搬出、エアコン撤去、庭の草刈り・外周整理、簡易清掃
• 買取品： 貴金属、ブランド品
